外壁塗装110万円は高い？費用相場と内訳、賢い業者選びの完全ガイド

外壁塗装を検討する際、「110万円」という金額が提示されたら、高いのか安いのか、正直迷いますよね。人生で何度も経験するものではないからこそ、適正な価格なのか、手抜き工事をされないかなど、不安に感じるのは当然です。

この記事では、外壁塗装の費用相場、110万円の内訳、そして相場より高い・安い場合の原因を徹底的に解説します。さらに、悪徳業者に騙されないための業者選びのポイントもご紹介。この記事を読めば、外壁塗装の費用に関する不安を解消し、安心して業者選びができるようになります。

ぜひ最後まで読んで、外壁塗装を成功させましょう。

外壁塗装の費用相場を徹底解説：110万円は妥当？

外壁塗装の費用相場は、建物の大きさ、塗料の種類、施工方法などによって大きく変動します。まずは、一般的な住宅における外壁塗装の費用相場を把握し、110万円という金額があなたのケースに当てはまるのかどうかを見極めましょう。

外壁塗装費用の内訳を知る

外壁塗装の費用は、大きく分けて以下の項目で構成されています。

• 塗料代：塗料の種類と量によって大きく変動します。耐久性の高い塗料ほど高価になる傾向があります。
• 足場代：高所作業を行うために必要な足場の設置費用です。
• 人件費：職人の技術料です。
• その他費用：高圧洗浄、下地処理、養生、廃材処理などの費用が含まれます。

これらの内訳を理解することで、見積もりの妥当性を判断しやすくなります。特に、塗料の種類と量を明確に記載してもらうことが重要です。相見積もりを取る際にも、同じ塗料で見積もりを依頼することで、費用の比較がしやすくなります。

関連記事：足場費用の相場はいくら？外壁・屋根リフォームに必要な足場代の適正価格

建物の種類と大きさ別の費用相場

一般的に、戸建て住宅の外壁塗装費用は、30坪程度の住宅で70万円～150万円程度が相場とされています。しかし、建物の種類（戸建て、アパート、マンションなど）や大きさによって費用は大きく異なります。

建物の種類	坪数	費用相場
戸建て住宅	30坪	70万円～150万円
戸建て住宅	40坪	90万円～180万円
アパート	–	要見積もり
マンション	–	要見積もり

上記はあくまで目安であり、実際の費用は個々の状況によって異なります。複数の業者に見積もりを依頼し、詳細な内訳を確認することで、適正な価格を把握することができます。

塗料の種類と耐久性による価格の違い

外壁塗装に使われる塗料には、様々な種類があり、それぞれ耐久性や価格が異なります。代表的な塗料の種類と特徴は以下の通りです。

• アクリル塗料：比較的安価ですが、耐久性は低めです。（耐用年数：3～5年）
• ウレタン塗料：アクリル塗料より耐久性が高く、価格も手頃です。（耐用年数：5～8年）
• シリコン塗料：耐久性、耐候性に優れており、コストパフォーマンスが高いです。（耐用年数：10～15年）
• フッ素塗料：耐久性が非常に高く、長期的なメンテナンスコストを抑えられます。（耐用年数：15～20年）
• 無機塗料：耐候性、耐火性、防汚性に優れており、非常に高耐久です。（耐用年数：20年以上）

110万円という金額が、どの塗料を使用しているかによって、妥当性が大きく変わります。例えば、シリコン塗料を使用した場合は相場に近いかもしれませんが、アクリル塗料を使用した場合は割高と言えるでしょう。

外壁塗装は、一度行うと10年以上の期間、建物を保護する役割を果たします。そのため、初期費用だけでなく、長期的な視点で塗料を選ぶことが重要です。

関連記事：外壁塗装の塗料種類一覧｜相場・耐用年数や最適な選び方のコツ

外壁塗装110万円の内訳を徹底解剖：見積もり書のチェックポイント

110万円という見積もりが出されたら、その内訳を詳細に確認することが重要です。見積もり書には、使用する塗料の種類、数量、施工内容、工期などが記載されています。それぞれの項目をチェックし、不明な点があれば業者に質問しましょう。

見積もり書の各項目の詳細な解説

見積もり書には、以下の項目が記載されているか確認しましょう。

• 塗料の種類とメーカー名：どの塗料を使用するのか、メーカー名まで具体的に記載されているか確認します。
• 塗料の使用量：塗料の使用量が明確に記載されているか確認します。必要以上に多い場合は、無駄な費用が発生している可能性があります。
• 施工内容：高圧洗浄、下地処理、塗装工程など、具体的な施工内容が記載されているか確認します。手抜き工事を防ぐために、詳細な記載が必要です。
• 足場の種類と設置費用：足場の種類（単管足場、枠組み足場など）と設置費用が記載されているか確認します。
• 保証期間：施工後の保証期間が記載されているか確認します。保証内容も確認しておきましょう。

これらの項目をしっかりと確認することで、見積もりの透明性を高め、不当な請求を防ぐことができます。

塗料の種類とグレードの確認方法

見積もり書に記載されている塗料の種類とメーカー名をインターネットで検索し、塗料のグレードや価格を調べてみましょう。また、塗料メーカーの公式サイトで、塗料の性能や特徴を確認することもできます。

複数の業者に見積もりを依頼し、それぞれの見積もりで使用されている塗料の種類を比較することで、価格の妥当性を判断することができます。

人件費と諸経費の妥当性を見抜く

人件費は、職人の技術料であり、諸経費は、会社の運営費用や事務手数料などが含まれます。人件費は、1人工あたり15,000円～25,000円程度が相場とされています。諸経費は、一般的に工事費全体の10%～20%程度が目安となります。

見積もり書に記載されている人件費や諸経費が、相場からかけ離れていないか確認しましょう。高すぎる場合は、理由を尋ね、納得できる説明がない場合は、他の業者に見積もりを依頼することをおすすめします。

関連記事：外壁塗装では相見積もりが不可欠！費用を抑えて信頼できる業者を選ぶためのポイント

外壁塗装110万円は高い？安い？相場との比較で判断する

110万円という金額が、あなたの家の外壁塗装にとって高いのか安いのかを判断するためには、相場との比較が不可欠です。建物の大きさ、塗料の種類、施工内容などを考慮し、総合的に判断しましょう。

見積もり金額を左右する要因

見積もり金額は、以下の要因によって大きく変動します。

• 建物の大きさ：外壁の面積が大きいほど、塗料の使用量が増え、費用も高くなります。
• 塗料の種類：耐久性の高い塗料ほど高価になります。
• 下地の状態：外壁のひび割れや剥がれが多い場合、下地処理の費用がかかります。
• 施工方法：高圧洗浄、下地処理、塗装工程など、施工方法によって費用が異なります。
• 業者の規模：大手業者ほど、広告宣伝費や人件費が高くなる傾向があります。
• 地域性：地域によって、人件費や材料費が異なる場合があります。

これらの要因を考慮し、見積もり金額が妥当かどうかを判断しましょう。

複数の業者から見積もりを取る重要性

複数の業者から見積もりを取ることで、価格競争を促し、適正な価格を知ることができます。最低でも3社以上から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。

相見積もりを取る際は、同じ塗料を使用し、同じ施工内容で見積もりを依頼することが重要です。そうすることで、価格の比較がしやすくなります。

関連記事：外壁塗装の見積もりは何社取れば良い？見積書のチェックポイントと費用相場を解説

相場より高い・安い場合の原因と注意点

相場より高い場合、以下の原因が考えられます。

• 高価な塗料を使用している：耐久性の高い塗料を使用している場合は、費用が高くなることがあります。
• 下地処理に手間がかかる：外壁の劣化が進んでいる場合は、下地処理に費用がかかることがあります。
• 業者の利益率が高い：業者の利益率が高い場合は、費用が高くなることがあります。

相場より安い場合、以下の原因が考えられます。

• 安価な塗料を使用している：耐久性の低い塗料を使用している場合は、費用が安くなることがあります。
• 手抜き工事をする可能性がある：費用を抑えるために、手抜き工事をする可能性があります。
• 業者の経営状況が悪い：業者の経営状況が悪い場合は、安く受注せざるを得ない場合があります。

相場より高い場合は、理由を尋ね、納得できる説明がない場合は、他の業者に見積もりを依頼することをおすすめします。相場より安い場合は、手抜き工事の可能性を疑い、慎重に検討しましょう。

関連記事：優良な外壁塗装業者の選び方を解説！警戒すべき悪徳業者の見極め方とは

外壁塗装で失敗しない！信頼できる業者の選び方

外壁塗装は、業者選びが成功の鍵を握っています。信頼できる業者を選ぶためには、実績、評判、資格、保証などを総合的に判断する必要があります。

業者の実績と評判を確認する方法

業者のホームページやSNSなどで、過去の施工事例やお客様の声を確認しましょう。また、インターネットの口コミサイトや比較サイトなどで、業者の評判を調べることもできます。良い口コミだけでなく、悪い口コミも参考にし、総合的に判断することが重要です。

地域の工務店やリフォーム会社など、地元で長く営業している業者を選ぶのも一つの方法です。地元で長く営業している業者は、地域からの信頼を得ている可能性が高いと言えます。

必要な資格と許可の確認

外壁塗装を行うためには、以下の資格や許可が必要となる場合があります。

• 建設業許可：500万円以上の工事を行う場合に必要です。
• 塗装技能士：塗装に関する専門的な知識と技術を持つことを証明する資格です。
• 有機溶剤作業主任者：有機溶剤を使用する作業を行う場合に必要です。

これらの資格や許可を持っている業者を選ぶことで、一定以上の技術力と安全性を期待できます。

保証とアフターフォローの重要性

施工後の保証期間や保証内容を確認しましょう。保証期間が長く、保証内容が充実している業者ほど、安心して依頼できます。また、定期的な点検やメンテナンスなど、アフターフォローが充実している業者を選ぶことも重要です。

保証書を発行してもらい、保証内容をしっかりと確認しておきましょう。保証書には、保証期間、保証対象、免責事項などが記載されています。

関連記事：外壁塗装のアフターフォローとは？サービス内容や業者選びのポイントを解説

外壁塗装の最適な時期とは？タイミングを見極める

外壁塗装は、時期によって費用や仕上がりに差が出ることがあります。最適な時期を見極めることで、費用を抑え、美しい仕上がりを実現することができます。

季節ごとのメリット・デメリット

• 春（3月～5月）：気候が安定しており、塗装に適した時期です。ただし、業者によっては繁忙期となり、費用が高くなることがあります。
• 夏（6月～8月）：気温が高く、乾燥しやすいので、塗料の乾きが早く、工期が短縮できます。ただし、梅雨時期は雨が多く、施工が遅れることがあります。
• 秋（9月～11月）：気候が安定しており、塗装に適した時期です。春と同様に、業者によっては繁忙期となり、費用が高くなることがあります。
• 冬（12月～2月）：気温が低く、乾燥しにくいため、塗料の乾きが遅く、工期が長くなることがあります。ただし、閑散期のため、費用が安くなることがあります。

それぞれの季節のメリット・デメリットを考慮し、あなたの状況に合った時期を選びましょう。

建物の劣化サインを見逃さない

外壁のひび割れ、剥がれ、変色、カビ、コケなどは、外壁塗装が必要なサインです。これらのサインを見逃さず、早めに業者に相談することをおすすめします。

定期的に外壁の状態をチェックし、早期発見に努めましょう。早期に補修することで、大規模な改修工事を避けることができます。

関連記事：なぜ「外壁塗装はまだするな」と言われるのか？本当に適した時期・劣化症状

費用を抑えるための時期の選び方

費用を抑えたい場合は、業者の閑散期を狙うのがおすすめです。一般的に、冬は閑散期となるため、費用が安くなる傾向があります。また、キャンペーン期間中や、複数の業者に見積もりを依頼することで、費用を抑えることができます。

ただし、費用を抑えることばかりに気を取られず、品質やサービスも重視しましょう。

関連記事：外壁塗装を安く依頼する12のコツ！費用相場よりも割安に工事するには

外壁塗装で使える補助金・助成金制度を活用しよう

外壁塗装には、国や地方自治体が提供する補助金・助成金制度を利用できる場合があります。これらの制度を活用することで、費用負担を軽減することができます。

補助金・助成金制度の種類と条件

補助金・助成金制度には、様々な種類があり、それぞれ対象となる工事や条件が異なります。例えば、省エネリフォームに関する補助金や、耐震リフォームに関する補助金などがあります。

お住まいの地域の自治体のホームページや、国土交通省のホームページなどで、利用できる制度がないか確認してみましょう。

申請方法と注意点

補助金・助成金制度の申請には、事前に申請が必要な場合や、工事完了後に申請が必要な場合があります。申請方法や必要書類は、制度によって異なりますので、事前に確認しておきましょう。

また、補助金・助成金制度には、予算上限があり、申請期間が限られている場合があります。早めに申請することをおすすめします。

業者によっては、補助金・助成金の申請を代行してくれる場合があります。業者に相談してみましょう。

関連記事：【2025年版】外壁塗装の助成金・補助金まとめ｜申請方法・条件や注意点を解説

外壁塗装後のメンテナンスで美観を長持ちさせる

外壁塗装は、定期的なメンテナンスを行うことで、美観を長持ちさせることができます。メンテナンスを怠ると、塗膜の劣化が進み、早期に再塗装が必要になる場合があります。

日常的なお手入れ方法

日常的なお手入れとしては、定期的に外壁を水洗いすることがおすすめです。ホースで水をかけるだけでも、汚れを落とすことができます。また、柔らかいブラシやスポンジを使って、優しくこすり洗いすることも効果的です。

高圧洗浄機を使用する場合は、塗膜を傷つけないように、水圧を調整しましょう。

定期的な点検と補修

定期的に外壁の状態を点検し、ひび割れや剥がれなどがないか確認しましょう。小さなひび割れや剥がれであれば、DIYで補修することも可能です。ただし、専門的な知識や技術が必要となる場合は、業者に依頼することをおすすめします。

早期に補修することで、被害の拡大を防ぎ、メンテナンスコストを抑えることができます。

業者による定期点検サービスの活用

業者によっては、定期的な点検サービスを提供している場合があります。定期点検を受けることで、専門的な視点から外壁の状態をチェックしてもらい、適切なメンテナンス時期を知ることができます。

定期点検サービスの内容や費用を確認し、利用を検討してみましょう。

まとめ：外壁塗装110万円を賢く活用するために

外壁塗装で110万円という見積もりが出た場合、まずはこの記事で解説したように、相場、内訳、そして業者の信頼性をしっかりと見極めることが重要です。適正な価格で、信頼できる業者に依頼することで、外壁塗装を成功させることができます。

この記事が、あなたの外壁塗装に関する不安を解消し、安心して業者選びができるようお手伝いできれば幸いです。

もし、この記事を読んでもまだ不安な点がある場合は、「外壁塗装の窓口」までお気軽にご相談ください。経験豊富な専門スタッフが、あなたの疑問や不安にお答えいたします。

外壁塗装は、大切な住まいを守るための重要なメンテナンスです。慎重に検討し、後悔のない選択をしてください。