屋根葺き替えとカバー工法の徹底比較｜費用相場・工期・選び方を解説

屋根の老朽化が進み、雨漏りや耐久性の低下が気になる…そんな時、屋根のリフォーム方法として「葺き替え」と「カバー工法」という2つの選択肢が浮かび上がります。どちらを選ぶべきか、費用はどのくらいかかるのか、工期はどれくらいなのか…様々な疑問が頭をよぎるのではないでしょうか。この記事では、屋根の葺き替えとカバー工法の違いを徹底的に比較し、それぞれのメリット・デメリット、費用相場、工期、そしてご自宅の屋根に最適なリフォーム方法を選ぶためのポイントを詳しく解説します。屋根のリフォームを検討されている方はもちろん、将来のために知識を深めておきたい方も、ぜひこの記事を参考に、後悔しない屋根リフォームを実現してください。

屋根葺き替えとカバー工法の違いを徹底比較

屋根のリフォーム方法として代表的な「葺き替え」と「カバー工法」。どちらも屋根の寿命を延ばし、建物を守るための有効な手段ですが、その工事内容や費用、メリット・デメリットは大きく異なります。ここでは、それぞれの工法の特徴を詳しく比較し、ご自宅の屋根の状態や予算、希望に合わせて最適な工法を選べるよう、徹底的に解説します。

葺き替えとは？：屋根の全面リフレッシュ

葺き替えとは、既存の屋根材をすべて撤去し、下地（防水シートや野地板）から新しく屋根を造り直す工事です。屋根の老朽化が著しく、下地の傷みも深刻な場合に最適な工法です。まるで新築のように屋根を一新できるため、建物の寿命を大幅に延ばす効果が期待できます。

• メリット：
  • 屋根全体をリフレッシュできる。
  • 下地の補修・補強ができるため、耐久性が向上する。
  • 屋根材の種類を自由に選べる。
  • 断熱性・遮熱性を向上させることができる。
  • 耐震性を向上させることができる。
• デメリット：
  • 費用が高額になる傾向がある。
  • 工期が長い。
  • 工事中の騒音が発生する。
  • 廃材の処分費用がかかる。

屋根の葺き替えは、屋根の寿命を延ばし、建物の価値を高めるための有効な手段です。しかし、費用が高額になるため、慎重な検討が必要です。

関連記事：屋根の葺き替え工事とは？費用相場やカバー工法・屋根塗装との違いを解説

カバー工法とは？：既存の屋根を活かすリフォーム

カバー工法とは、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて葺く工事です。既存の屋根材の撤去が不要なため、葺き替えに比べて費用を抑えられ、工期も短縮できるのが特徴です。ただし、下地の傷みが軽度である場合にのみ適用可能です。

• メリット：
  • 費用を抑えられる。
  • 工期が短い。
  • 工事中の騒音が少ない。
  • 断熱性・遮音性が向上する。
  • 既存の屋根材の処分費用が不要。
• デメリット：
  • 下地の補修・補強ができない。
  • 屋根が重くなるため、耐震性が低下する可能性がある。
  • 屋根材の種類が限られる。
  • 既存の屋根材の状態によっては施工できない。

カバー工法は、費用を抑えつつ屋根の機能を向上させるための有効な手段です。しかし、下地の状態によっては施工できない場合があるため、事前に専門業者による調査が必要です。

関連記事：屋根カバー工法とは？費用相場とメリット・デメリット、工事できない家の条件も

葺き替えとカバー工法の比較一覧表

項目	葺き替え	カバー工法
工事内容	既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しく屋根を造り直す	既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて葺く
費用	高額	比較的安価
工期	長い	短い
下地の補修・補強	可能	不可能
屋根材の種類	自由に選択可能	限定される
耐震性	向上する可能性あり	低下する可能性あり
適した屋根の状態	老朽化が著しく、下地の傷みが深刻な場合	下地の傷みが軽度な場合

どちらの工法がご自宅の屋根に適しているか、迷われた場合は、専門業者に相談し、屋根の状態を詳しく調査してもらうことをおすすめします。

費用相場：葺き替えとカバー工法、どちらがお得？

屋根リフォームを検討する上で、費用は重要な判断基準の一つです。葺き替えとカバー工法では、工事内容が異なるため、費用相場も大きく異なります。ここでは、それぞれの費用相場を詳しく解説し、費用の内訳や費用を抑えるためのポイントもご紹介します。

葺き替えの費用相場

葺き替えの費用相場は、屋根の面積や使用する屋根材の種類、下地の状態などによって大きく変動します。一般的には、1平方メートルあたり7,000円～15,000円程度が相場とされています。例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、70万円～150万円程度の費用がかかることになります。

費用の内訳

• 既存屋根材の撤去・処分費用： 約10万円～30万円
• 下地補修費用： 約5万円～20万円
• 防水シート設置費用： 約3万円～10万円
• 屋根材本体費用： 約30万円～80万円
• 屋根材施工費用： 約20万円～50万円
• 諸経費： 約5万円～15万円

上記はあくまで目安であり、実際には個別の状況によって費用が異なります。

カバー工法の費用相場

カバー工法の費用相場は、葺き替えに比べて比較的安価で、1平方メートルあたり5,000円～10,000円程度が相場とされています。同じく30坪の住宅の場合、50万円～100万円程度の費用がかかることになります。

費用の内訳

• 既存屋根材の清掃・下地処理費用： 約3万円～10万円
• 防水シート設置費用： 約3万円～10万円
• 新しい屋根材本体費用： 約20万円～50万円
• 屋根材施工費用： 約15万円～30万円
• 諸経費： 約3万円～10万円

カバー工法は、既存の屋根材を撤去する手間が省けるため、費用を抑えることができます。

費用を抑えるためのポイント

• • 複数の業者に見積もりを依頼する： 複数の業者から見積もりを取ることで、相場を把握し、適正価格で工事を依頼することができます。
  • 使用する屋根材の種類を検討する： 屋根材の種類によって価格が大きく異なるため、予算に合わせて最適な屋根材を選ぶことが重要です。
  • 補助金・助成金制度を活用する： 地方自治体によっては、屋根リフォームに対する補助金や助成金制度があります。事前に確認し、活用することで費用を抑えることができます。

関連記事：【2025年最新】屋根修理で補助金・助成金は使える？申請方法から注意点まで徹底解説

屋根リフォームの費用は高額になるため、事前にしっかりと情報収集を行い、予算内で最適な工事を実現できるよう努めましょう。もし、見積もりを取るのが面倒だと感じたら、「外壁塗装の窓口」にご相談ください。お客様にぴったりの業者を無料でご紹介いたします。

工期：葺き替えとカバー工法、どれくらい時間がかかる？

屋根リフォームの工期は、生活への影響を考慮する上で重要な要素です。葺き替えとカバー工法では、工事内容が異なるため、工期も大きく異なります。ここでは、それぞれの工期の目安を詳しく解説し、工期を短縮するためのポイントもご紹介します。

葺き替えの工期

葺き替えの工期は、屋根の面積や形状、天候などによって変動しますが、一般的には7日～14日程度が目安とされています。既存の屋根材を撤去し、下地を補修・補強し、新しい屋根材を葺くという工程が必要となるため、カバー工法に比べて工期が長くなります。

カバー工法の工期

カバー工法の工期は、葺き替えに比べて短く、3日～7日程度が目安とされています。既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて葺くだけなので、比較的短期間で工事が完了します。

工期を短縮するためのポイント

• 天候の良い時期に工事を行う： 雨天や強風の日が多い時期は、工事が中断される可能性が高く、工期が延びる原因となります。できるだけ天候の良い時期に工事を行うようにしましょう。
• 信頼できる業者を選ぶ： 経験豊富な業者であれば、スムーズに工事を進めることができ、工期を短縮できる可能性があります。
• 事前にしっかりと打ち合わせを行う： 工事内容やスケジュールについて、事前に業者としっかりと打ち合わせを行い、認識のずれがないようにすることが重要です。

屋根リフォームの工期は、生活に少なからず影響を与えるため、事前にしっかりと業者と相談し、無理のないスケジュールで工事を進めるようにしましょう。

屋根材の種類と選び方：デザイン・耐久性・費用を考慮

屋根材は、建物の外観を大きく左右するだけでなく、耐久性や断熱性、防水性などの機能性にも影響を与える重要な要素です。ここでは、代表的な屋根材の種類と選び方を詳しく解説し、ご自宅の屋根に最適な屋根材を選ぶためのポイントをご紹介します。

代表的な屋根材の種類

• スレート： 薄い板状の屋根材で、デザイン性が高く、比較的安価です。しかし、耐久性が低く、定期的なメンテナンスが必要です。
• 金属屋根： ガルバリウム鋼板やステンレスなどの金属を使用した屋根材で、軽量で耐震性に優れています。また、耐久性も高く、メンテナンスも比較的容易です。
• 瓦： 粘土を焼き上げた屋根材で、耐久性が高く、断熱性・遮音性に優れています。和風建築に最適ですが、重量があるため、耐震性を考慮する必要があります。
• セメント瓦： セメントと砂を混ぜて成形した屋根材で、瓦に比べて安価です。しかし、耐久性が低く、色あせしやすいというデメリットがあります。

屋根材を選ぶ際のポイント

• デザイン性： 建物の外観に合ったデザインの屋根材を選びましょう。和風、洋風、モダンなど、様々なデザインの屋根材があります。
• 耐久性： 屋根材の耐久性は、メンテナンスの頻度や寿命に影響を与えます。できるだけ耐久性の高い屋根材を選びましょう。
• 費用： 屋根材の種類によって価格が大きく異なります。予算に合わせて最適な屋根材を選びましょう。
• 機能性： 断熱性、遮音性、防水性などの機能性を考慮し、ご自宅の環境に合った屋根材を選びましょう。
• 耐震性： 地震が多い地域では、軽量で耐震性に優れた屋根材を選びましょう。

屋根材の選び方：一覧表

屋根材の種類	メリット	デメリット	費用	デザイン
スレート	デザイン性が高い、比較的安価	耐久性が低い、定期的なメンテナンスが必要	比較的安価	洋風、モダン
金属屋根	軽量で耐震性に優れている、耐久性が高い、メンテナンスが容易	デザインが限られる	中程度	モダン、シンプル
瓦	耐久性が高い、断熱性・遮音性に優れている	重量がある、耐震性を考慮する必要がある	高価	和風
セメント瓦	瓦に比べて安価	耐久性が低い、色あせしやすい	安価	和風、洋風

屋根材選びは、専門的な知識が必要となるため、業者に相談しながら慎重に検討しましょう。

関連記事：屋根材8種類の特徴｜費用相場や安いもの、本当に適正な選び方を解説

業者選びの重要ポイント：信頼できる業者を見つけるために

屋根リフォームは、建物の寿命を左右する重要な工事です。そのため、信頼できる業者を選ぶことが非常に重要です。ここでは、業者選びの際に確認すべきポイントを詳しく解説し、悪徳業者に騙されないための注意点をご紹介します。

業者選びで確認すべきポイント

• 実績と経験： 豊富な実績と経験を持つ業者を選びましょう。過去の施工事例を確認したり、口コミや評判を調べたりすることも有効です。
• 資格と許可： 屋根工事に必要な資格や許可を持っている業者を選びましょう。建築業許可や屋根工事に関する資格などが挙げられます。
• 見積もり： 複数の業者から見積もりを取り、内容を比較検討しましょう。見積もりの内訳が明確であるか、不明な点はないかなどを確認することが重要です。
• 保証： 工事後の保証制度があるか確認しましょう。保証期間や保証内容などを詳しく確認することが大切です。
• 対応： 丁寧で親切な対応をしてくれる業者を選びましょう。質問や疑問にしっかりと答えてくれるか、不安な点はないかなどを確認することが重要です。

悪徳業者に騙されないための注意点

• 訪問販売に注意： 突然訪問してきて、不安を煽るようなことを言って契約を迫る業者には注意しましょう。
• 極端に安い見積もりに注意： 極端に安い見積もりを提示する業者には注意が必要です。手抜き工事や追加料金が発生する可能性があります。
• 契約を急がせない業者を選ぶ： 契約を急がせる業者には注意が必要です。じっくりと検討する時間を与えてくれる業者を選びましょう。
• 契約書をよく確認する： 契約書の内容をよく確認し、不明な点があれば必ず質問しましょう。

信頼できる業者を見つけるためには、複数の業者を比較検討し、納得できるまで質問することが重要です。もし業者選びに迷ったら、「外壁塗装の窓口」にご相談ください。厳選された優良業者を無料でご紹介いたします。

関連記事：外壁塗装では相見積もりが不可欠！費用を抑えて信頼できる業者を選ぶためのポイント

屋根リフォーム後のメンテナンス：長持ちさせるための秘訣

屋根リフォームは、一度行えば終わりではありません。リフォーム後の適切なメンテナンスを行うことで、屋根の寿命を延ばし、美しい状態を長く保つことができます。ここでは、屋根リフォーム後のメンテナンス方法を詳しく解説し、定期的なメンテナンスの重要性をご紹介します。

屋根のメンテナンス方法

• 定期的な点検： 年に1回程度、専門業者に屋根の点検を依頼しましょう。ひび割れ、ズレ、サビ、コケの発生などを早期に発見し、適切な処置を行うことが重要です。
• 清掃： 屋根に堆積したゴミや落ち葉などを定期的に清掃しましょう。特に雨どいは詰まりやすいので、定期的に清掃することが重要です。
• 塗装： 屋根材の種類によっては、定期的な塗装が必要です。塗装によって防水性を維持し、屋根材の劣化を防ぐことができます。
• 補修： ひび割れやズレなどが見つかった場合は、早めに補修を行いましょう。放置すると雨漏りの原因となる可能性があります。

メンテナンス時期の目安

メンテナンス時期は、屋根材の種類や環境によって異なりますが、一般的には以下の表を目安にしてください。

屋根材の種類	点検時期	塗装時期	補修時期
スレート	1年に1回	5年～10年に1回	必要に応じて
金属屋根	2年～3年に1回	10年～15年に1回	必要に応じて
瓦	5年～10年に1回	不要	必要に応じて
セメント瓦	1年に1回	5年～7年に1回	必要に応じて

定期的なメンテナンスは、屋根の寿命を延ばし、建物を守るために不可欠です。

屋根葺き替えとカバー工法：どちらを選ぶべきか？

この記事では、屋根の葺き替えとカバー工法について詳しく解説してきました。それぞれの工法の違い、費用、工期、屋根材の種類、業者選び、メンテナンスなど、様々な情報をお伝えしました。最終的にどちらを選ぶべきかは、ご自宅の屋根の状態や予算、希望によって異なります。

• 葺き替え： 屋根の老朽化が著しく、下地の傷みも深刻な場合に最適です。費用は高額になりますが、屋根全体をリフレッシュできるため、建物の寿命を大幅に延ばす効果が期待できます。
• カバー工法： 下地の傷みが軽度な場合に最適です。費用を抑えつつ屋根の機能を向上させることができます。ただし、屋根が重くなるため、耐震性を考慮する必要があります。

どちらの工法がご自宅の屋根に適しているか、迷われた場合は、専門業者に相談し、屋根の状態を詳しく調査してもらうことをおすすめします。プロの目から見た適切なアドバイスを受けることで、後悔しない屋根リフォームを実現できます。

屋根リフォームは、決して安い買い物ではありません。だからこそ、しっかりと情報収集を行い、信頼できる業者を選び、最適な工事を実現することが重要です。この記事が、皆様の屋根リフォームの成功に少しでも貢献できれば幸いです。もし、業者選びでお困りの際は、「外壁塗装の窓口」にご相談ください。お客様にぴったりの業者を無料でご紹介いたします。